Кадастровая стоимость имущества влияет на размер налогообложения и может быть оспорена при несоответствии рыночным показателям. Рассмотрим законные способы изменения кадастровой стоимости недвижимости.

Содержание

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

ПричинаДоказательства
Завышенная оценкаОтчет независимого оценщика
Изменение характеристик объектаТехнические документы
Ошибки в расчетахВыписка из ЕГРН с неверными данными

Способы изменения кадастровой стоимости

1. Досудебный порядок

  1. Подача заявления в комиссию при Росреестре
  2. Предоставление отчета независимого оценщика
  3. Рассмотрение заявления (до 30 дней)
  4. Получение решения комиссии

2. Судебный порядок

  • Подготовка искового заявления
  • Проведение судебной экспертизы
  • Участие в судебных заседаниях
  • Получение судебного решения

3. Сроки и стоимость процедуры

ЭтапСрокиПримерная стоимость
Оценка объекта5-10 дней5 000-15 000 руб.
Рассмотрение комиссией30 днейГоспошлина 350 руб.
Судебное разбирательство2-6 месяцевГоспошлина 300-60 000 руб.

Необходимые документы

  • Выписка из ЕГРН
  • Отчет независимого оценщика
  • Технический паспорт
  • Правоустанавливающие документы
  • Заявление установленной формы

Последствия изменения кадастровой стоимости

АспектВлияние
Налог на имуществоПропорциональное уменьшение/увеличение
Рыночная стоимостьКосвенное влияние на цену
Ипотечное кредитованиеВозможное изменение условий

Важно!

Пересмотр кадастровой стоимости возможен только в течение 6 месяцев с даты внесения сведений в ЕГРН. Для оспаривания необходимо использовать актуальные данные на момент оценки, а не текущую рыночную ситуацию.

Запомните, а то забудете

Не забудьте ознакомиться со статьей: «Как изменить номер телефона в Apple ID», это может пригодиться вам в будущем. Ещё больше полезных статей по схожей тематике вы сможете найти ниже.

— редакция сайта haffurnish.ru

Другие статьи

Как рассчитать стоимость полиса ОСАГО и прочее