Нотариальное удостоверение договора дарения обеспечивает юридическую чистоту сделки и защищает интересы обеих сторон. Рассмотрим основные причины обязательного или добровольного нотариального заверения.
Содержание
Основные причины нотариального удостоверения
- Проверка дееспособности сторон - нотариус подтверждает осознанность действий дарителя и одаряемого
- Проверка законности сделки - исключение нарушений гражданского законодательства
- Подтверждение подлинности подписей - официальная фиксация волеизъявления сторон
- Регистрация перехода права собственности - упрощенная процедура для нотариальных сделок
Когда нотариальное заверение обязательно
| Ситуация | Требование закона |
| Дарение доли в недвижимости | Обязательное удостоверение (ст. 42 ФЗ-218) |
| Дарение от имени несовершеннолетнего | Требуется нотариальная форма |
| Дарение совместной супружеской собственности | Нужно согласие второго супруга, заверенное нотариусом |
Преимущества нотариального заверения
1. Юридическая защита
- Нотариус проверяет отсутствие обременений на имущество
- Исключается риск признания сделки недействительной
- Обеспечивается надлежащее оформление документов
2. Процессуальные преимущества
- Упрощенная регистрация перехода права в Росреестре
- Нотариус самостоятельно подает документы на регистрацию
- Сокращенные сроки регистрации - 1 рабочий день
3. Доказательственная сила
- Нотариальный акт имеет повышенную доказательственную силу
- Исключаются споры о подлинности подписей
- Хранение экземпляра договора у нотариуса
Сравнение простой и нотариальной формы
| Критерий | Простая письменная форма | Нотариальная форма |
| Стоимость оформления | Бесплатно | Госпошлина + тариф нотариуса |
| Срок регистрации права | 5-7 рабочих дней | 1 рабочий день |
| Юридическая защита | Минимальная | Максимальная |
Рекомендации
При оформлении договора дарения:
- Консультируйтесь с нотариусом до подписания документов
- Проверяйте полномочия нотариуса через реестр ФНП
- Сохраняйте все экземпляры договора и квитанции
- Уточняйте перечень необходимых документов заранее
